Alquilar o comprar o trastero??
1. Comprar supone que un 10% del precio se va en gastos. Los compradores lo asumen como si tal cosa.
2. Si quieres comprar deberás tener ahorrado, como mínimo, un 30% del importe de compra. En los tiempos que corren probablemente la cantidad que te pida el banco sea mayor.
3. Prepárate a asumir más gastos fijos. Porque tener un trastero en propiedad supone que nuestros gastos fijos se disparen:
- IBI
- Tasa de basuras
- Seguro
- Seguro de vida o amortización
- Comunidad de propietarios
- Reparaciones
- Etc, etc, etc…
4. No hay financiación: con la que está cayendo, los bancos apenas dan hipotecas y si las dan son con unas condiciones malísimas.
5. Contratar una hipoteca, supone casarse con el banco. Nómina, seguro de hogar, seguro de vida, recibos, planes de pensiones, etc… Todo deberá estar en el nuevo banco. Además, tendrás que contratar productos que seguramente no necesites para que el banco te de la hipoteca.
6. Tener un trastero de alquiler nos da libertad para cambiar de ciudad, de país, de necesidades de almacenamiento, etc.
7. Hay que pensar en la cantidad de intereses que pagas a lo largo de la vida de la hipoteca.
9. El alquiler tiene menos riesgo. Si compramos un trastero (con hipoteca) y nos quedamos sin empleo deberemos afrontar dos problemas: la falta de ingresos y la losa de una hipoteca sobre nuestras espaldas.
10. No nos engañemos, los trasteros o locales siguen realmente caros
11. Alquilar es mucho más rentable que comprar. Toda la vida nos han hecho creer que era al contrario, pues sí, el alquiler es hasta 3 veces más rentable que comprar.
12. El alquiler no da preocupaciones: reparaciones, reuniones de propietarios, impuestos… todo para el propietario y no para el inquilino.
